Sangat menyenangkan membeli rumah di Fremont, tetapi Anda juga harus merawatnya untuk waktu yang lama. Sistem HVAC adalah faktor lain yang perlu dilihat dengan penuh perhatian, bersama dengan daya tarik trotoar, rekaman persegi, dan informasi lingkungan. Pemanasan dan pendinginan mungkin bukan komponen rumah yang paling menarik, tetapi mereka sangat vital untuk kenyamanan Anda, kualitas udara, dan bahkan dompet Anda. Sebelum Anda menandatangani kertas terakhir, Anda harus memeriksa sistem HVAC dengan sangat hati -hati. Ini akan membantu Anda mengungkap masalah yang mungkin tidak Anda deteksi dalam tur cepat. Ini dapat membantu Anda mencegah harus membayar perbaikan nanti. Anda harus selalu mengajukan pertanyaan HVAC ini sebelum membeli rumah di Fremont.
Berapa umur sistemnya, sungguh?
Unit HVAC tidak bertahan selamanya. Mereka biasanya bekerja selama 10 hingga 15 tahun. Orang -orang yang menjual barang mungkin menyatakan itu “cukup baru” atau “masih berfungsi dengan baik,” tetapi itu tidak cukup informasi. Dapatkan tanda terima, catatan instalasi, atau kertas garansi yang membuktikan berapa umur item sebenarnya.
Pemeriksaan Sistem HVAC Mungkin memberi tahu Anda jika sudah waktunya untuk mendapatkan yang baru. Bahkan jika sistem yang lebih tua menyala, biasanya menggunakan lebih banyak energi dan lebih cenderung rusak. Anda dapat menggunakan informasi ini untuk memutuskan apakah akan membuat persiapan untuk membeli yang baru segera atau mencoba mendapatkan penawaran yang lebih baik dari penjual.
Sejarah Layanan: Jejak Kertas Layak Dilihat
Sebagian besar waktu, sebuah sistem yang telah diurus akan hidup lebih lama dari yang belum. Dapatkan salinan log layanan atau tanda terima dari tune-up masa lalu. Catatan -catatan ini mencerminkan apakah pemilik rumah melakukan pemeliharaan rutin atau hanya meminta bantuan ketika sesuatu rusak.
Anda tidak akan tahu apa yang harus dilakukan jika tidak ada catatan. Itu masalah karena menunda pemeliharaan dapat menyebabkan masalah yang tidak jelas. Banyak pembeli beralih ke penawaran layanan HVAC untuk pembeli rumahdi mana para ahli menekankan pentingnya menyimpan catatan pemeliharaan terperinci saat menilai nilai properti.
Peringkat efisiensi dan tagihan energi
Seberapa baik Anda menggunakan hal -hal memengaruhi tagihan bulanan Anda. Sistem yang lebih baru dibuat untuk menggunakan lebih sedikit energi, tetapi manfaat itu hilang dari waktu ke waktu. Untuk menenangkan diri, periksa SIER (rasio efisiensi energi musiman), dan untuk memanaskan, periksa AFUE (efisiensi pemanfaatan bahan bakar tahunan). Semakin tinggi jumlahnya, semakin sedikit uang yang harus Anda habiskan untuk menjaga rumah tetap hangat.
Anda juga dapat meminta salinan tagihan energi penjual mereka dari tahun lalu. Jika mereka tampak terlalu tinggi, itu bisa berarti bahwa sistemnya sudah tua atau terlalu banyak bekerja. Saat Anda menambahkan ini ke profesional Inspeksi HVACAnda mendapatkan gambaran yang jauh lebih jelas tentang berapa biayanya untuk dimiliki.
Kualitas dan kenyamanan udara di luar sekadar pemanasan dan pendinginan
Mengontrol suhu hanyalah bagian dari kisah tersebut. Banyak sistem HVAC baru dapat mengendalikan kelembaban, menyingkirkan alergen, dan membuat udara lebih bersih. Cari hal-hal seperti pemurni seluruh rumah, pelembab, atau filter yang lebih baik di rumah.
Hal -hal ini pasti dapat membantu jika seseorang dalam keluarga Anda menderita asma atau alergi. Seorang ahli juga dapat mencari pengembangan cetakan, kebocoran di saluran kerja, atau aliran udara yang tidak memadai saat membuat Pemeriksaan Sistem HVAC. Ini semua adalah masalah yang bisa membuat Anda merasa buruk, tetapi Anda mungkin tidak melihatnya saat Anda lalu.
Apa yang tertutup setelah Anda pindah?
Bahkan sistem yang dirawat dengan baik mungkin jatuh tanpa peringatan. Itulah mengapa pintar untuk bertanya tentang perjanjian layanan atau jaminan yang datang dengan properti. Produsen mungkin masih mencakup beberapa peralatan, dan Anda bahkan mungkin dapat mengamankan kontrak layanan yang lebih lama untuk beberapa di antaranya.
Jika tidak ada yang ada, Anda mungkin mencoba membuat penjual membayarnya, atau Anda dapat membeli garansi rumah yang mencakup layanan HVAC di Fremont, CA. Mengetahui apa yang dibahas membantu Anda bersiap -siap untuk kemungkinan perbaikan, apa pun yang terjadi.
Kapan menelepon dalam inspeksi profesional
Inspeksi rumah umum biasanya hanya melihat sistem HVAC sebentar. Pilih spesialis HVAC terlatih jika Anda ingin memastikan bahwa semuanya berfungsi dengan baik. Mereka dapat memeriksa kadar refrigeran, membuat sistem di bawah tekanan, melihat saluran, dan memberi tahu Anda dengan jujur ketika Anda perlu memperbaiki atau mengganti sesuatu. Ya, itu menaikkan biaya awal Anda. Tetapi pertimbangkan sebagai asuransi: Pemeriksaan menyeluruh sekarang dapat menghemat uang Anda untuk masalah nanti, sehingga Anda dapat pindah ke rumah baru Anda dengan sedikit stres.
Sebagai kesimpulan
Ini adalah masalah besar untuk membeli properti di Fremont, dan mengajukan pertanyaan yang sesuai tentang HVAC adalah bagian dari melakukan pembelian yang baik. Usia sistem, riwayat perbaikannya, peringkat efisiensinya, dan cakupan garansi semuanya dapat membuat Anda merasa kurang lebih nyaman saat Anda pindah.
Seorang profesional Pemeriksaan Sistem HVAC bukan hanya tentang menemukan masalah; Ini juga tentang memastikan rumah Anda dapat menangani bagaimana Anda tinggal. Jika Anda masih belum yakin, dapatkan penuh Inspeksi HVAC sebelum Anda tutup. Anda bisa merasa senang pindah ke rumah baru Anda di Fremont karena Anda tahu daerahnya aman dan nyaman.