Jika Anda seorang pemilik, Anda mungkin sadar bahwa penyewa biasanya memutuskan bahwa sewa terasa seperti rumah berdasarkan ruang dapur. Berita baiknya adalah Anda dapat membuat pernyataan tanpa renovasi dapur lengkap. Merencanakan peningkatan dapur kecil yang masuk akal dan murah dapat meningkatkan daya tarik dan nilainya.
Ada perbaikan perangkat keras untuk kabinet yang sudah ketinggalan zaman menjadi solusi penyimpanan pintar dan pegangan laci, yang keduanya dapat memberikan properti keunggulan di antara properti sewaan lainnya. Terus membaca karena artikel ini membahas perbaikan dapur yang mudah dan berbiaya rendah yang membantu Anda menemukan penyewa berkualitas tanpa mengosongkan dana Anda.
Mengapa dapur kecil penting dalam penyewaan?
1. Efisiensi dan fungsionalitas
Dapur kecil mungkin tidak sebesar dapur penuh, tetapi memiliki arti penting bagi pengalaman penyewa dari perspektif properti sewaan. Bagi banyak penyewa, terutama lajang, siswa, dan profesional yang sibuk, area memasak kecil mungkin semua yang mereka cari untuk tujuan makan sehari -hari. Inilah sebabnya mengapa efisiensi dan penggunaan fungsional ruang antariksa. Ketika peralatan seperti penghitung dan lemari dipikirkan dengan baik, itu memungkinkan penyewa untuk memasak, membersihkan, dan menyingkirkan makanan tanpa merasa sempit.
Dari sudut pandang pemilik, dapur fungsional adalah titik penjualan yang baik. Ini menunjukkan bahwa orang yang mempertimbangkan pindah itu praktis dan dapat digunakan setiap hari setelah pindah. Cukup menambahkan rak serbaguna atau mendapatkan pencahayaan yang baik dapat digunakan untuk menambahkan nilai ruang, yang juga dapat membuat ide dapur yang lebih baik. Di banyak persewaan di mana setiap kaki persegi diperhitungkan dan biasanya kecil, dapur yang cerdas dan fungsional dapat menciptakan perasaan yang sama dengan memiliki rencana dapur lengkap.
2. Meningkatnya kepuasan penyewa
Dapur kecil adalah pusat kehidupan sehari-hari bagi banyak penyewa, terutama yang ada di apartemen atau studio yang lebih kecil. Di sinilah makanan cepat saji dibuat, kopi pagi diseduh, dan banyak percakapan dimulai. Ketika ruang berfungsi, dengan penyimpanan yang dapat digunakan dan fitur terkini, penyewa merasa kebutuhan mereka dipertimbangkan, yang menghasilkan kepercayaan dan kepuasan.
Di sisi lain, dapur kecil yang sempit dan ketinggalan zaman dapat dengan mudah menjadi gangguan harian, membuat penyewa mengeluh tentang kondisi kehidupan mereka atau keluar dari sewa lebih cepat daripada nanti. Bahkan peningkatan kecil seperti perangkat keras kabinet baru, pencahayaan yang lebih baik, atau barang putih kecil dapat membantu ruang menjadi lebih menyenangkan tanpa pengeluaran keuangan yang besar. Diskusikan dengan manajer properti Washington, DC tentang tren sewa lokal untuk membantu Anda memilih peningkatan dapur yang cocok dengan apa yang dicari kebanyakan penyewa. Penyewa yang bahagia lebih cenderung memperbarui sewa, merawat properti Anda, atau merujuk Anda atau properti Anda kepada orang lain, yang semuanya menghemat waktu dan uang Anda sambil menjaga lowongan Anda rendah.
Mengapa tuan tanah mempertimbangkan tren kompetisi lokal?
Tuan tanah juga bersaing satu sama lain di pasar penyewaan lokal untuk menarik dan menjaga penyewa, selain menyewa unit. Penyewa membandingkan beberapa properti sebelum mengambil keputusan, dan detail sepele dapat mempengaruhi keputusan. Ini adalah salah satu alasan besar penting untuk menyadari tren kompetitif lokal. Penyewa unit penyewaan akan lebih suka penyewaan serupa dengan dapur yang diperbarui, hasil akhir berkualitas lebih tinggi, dan penyimpanan pintar.
Bahkan jika unit Anda bersih dan terawat dengan baik, tidak tahu atau mengabaikan tren dapat membuat unit Anda merasa tanggal. Penyewa menghargai fungsi dan gaya, dan banyak yang bersedia membayar sedikit lebih banyak untuk tempat yang terasa segar, fungsional, dan praktis. Dengan menghadiri kegiatan tuan tanah lokal lainnya, Anda dapat membuat perubahan lokal yang ditargetkan yang akan membedakan unit Anda dari orang lain di pasaran.
Tujuannya bukan untuk menyesuaikan diri, tetapi beberapa perubahan yang disengaja dapat membantu Anda memastikan sewa Anda menonjol dan meningkatkan profitabilitas jangka panjang, lowongan, dan kepuasan penyewa.
Peningkatan dapur kecil yang terjangkau yang meningkatkan nilai
1. Peningkatan Countertop
Sementara countertops memiliki dampak besar pada tampilan dan nuansa dapur kecil, menggantinya tidak harus mahal. Tuan tanah dapat memodernisasi ruang dengan sedikit biaya dan meningkatkan daya tariknya untuk penyewa dengan mengganti permukaan yang rusak dan ketinggalan zaman.
Tukang daging, laminasi, dan bahkan overlay meja pupuk-dan-stick adalah cara yang murah untuk mencapai penampilan permukaan yang lebih mahal tanpa biaya. Perubahan kecil dapat membuat dampak besar pada calon penyewa saat membandingkan beberapa daftar. Juga, ketika diberikan hasil akhir yang menarik dan murah, properti ini memiliki pengalaman kelas atas yang membenarkan harga sewa dan mempertahankan kepuasan penyewa.
2. Perbarui Kabinet dan Penyimpanan
Penampilan dan kegunaan dapur kecil Anda turun ke penyimpanan dan lemari. Berita baiknya adalah Anda dapat memiliki dampak visual yang besar tanpa perombakan penuh. Mulailah dengan memberikan lemari Anda beberapa lapisan cat segar atau noda baru modern. Ganti pegangan atau kenop lama dengan perangkat keras dekoratif dan terjangkau.
Jika Anda memiliki ruang terbatas, pikirkan tentang menjadi vertikal. Penambahan rak terbuka, atau rak yang dipasang di dinding ramping, dapat menampung panci dan wajan. Ini adalah cara sederhana untuk meningkatkan dapur sewaan dengan biaya dan usaha yang minim. Penyewa menghargai opsi modern, bersih, dan fungsional, dan barang -barang ini menambah usia dan nilai pada sewa Anda.
3. Tingkatkan pencahayaan dan perlengkapan
Memilih pencahayaan yang tepat dapat secara dramatis mengubah pengalaman dapur kecil tanpa melampaui anggaran. Pertama, ganti bola lampu kuning tua dengan yang LED hemat energi yang mengeluarkan cahaya alami yang lembut. Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan untuk menambahkan pencahayaan di bawah kabinet sehingga countertops juga cerah dan mudah dikerjakan selama persiapan makanan.
Pertimbangkan perlengkapan lampu juga; Jika sudah tua atau tidak cocok, itu dapat menurunkan ruangan, dan yang baru dapat menyegarkan ruang dalam sekejap. Gantung liontin yang ramping atau perlengkapan mount flush sederhana. Peningkatan kecil ini membantu tidak hanya fungsi sehari -hari tetapi juga menunjukkan bahwa Anda peduli dengan kualitas. Penerangan yang lebih baik dan perlengkapan yang diperbarui adalah dua perbaikan mudah, sebagai pemilik, yang akan meningkatkan fungsi, meningkatkan nilai, dan membantu sewa menonjol.
Kesimpulan
Anda tidak perlu melakukan renovasi keseluruhan dapur kecil jika Anda memiliki dana terbatas. Peningkatan kecil, berbiaya rendah, seperti meja baru, lemari segar, dan pencahayaan baru, dapat sangat meningkatkan keinginan dan nilai jangka panjang sewa. Penyewa memperhatikan ketika ruang bersih, terkini, dan dirancang dengan baik, dan lebih cenderung tinggal penyewa dan merawat unit dengan hati-hati.
Peningkatan spesifik, selain memantau pesaing lokal, semua menunjukkan bahwa sewa Anda modern dan fungsional. Jenis-jenis perbaikan berbiaya rendah ini dapat menyebabkan lebih sedikit lowongan, menambahkan sewa, atau, sama pentingnya, memungkinkan untuk kualitas penyewa yang jauh lebih baik di unit Anda, membuktikan bahwa bahkan investasi kecil dapat sangat menguntungkan bagi tuan tanah.